Sıkça Sorulan Sorular

Emlak Denizi, bağımsız emlak ofislerini kapsayan; emlak ofislerinin kendi marka ve değerleriyle, profesyonel standartlarda ve ulusal ölçekte çalışmalarını destekleyen yeni bir emlak bayilik sistemidir.

Diğer bir tanımla bağımsız çalışan bireysel emlak ofislerinin İlk "Ortak Emlak Sistemi"dir.

Emlak ofislerinin mesleki imajını güçlendirecek ve gelirini artıracak; Portföy ve Müşteri Paylaşım Sistemi (MLS), Müşteri Yönetim Sistemi (CRM), müşteri yönlendirme desteği, sistem içi anlık iletişim araçları ve ilan sayfası gibi birçok yardımcı sistemlerle donatılmıştır. Sahip olduğu bu iş modeliyle de Türkiye'de bir ilktir.

Evet. Emlak Denizi bir emlak bayilik sistemidir. Ancak diğer klasik bayilik sistemlerinden farklı olarak ofislerin kendi markasını ve bağımsızlığını korur.

Yüksek franchise bedeli, birçok risk barındıran uzun süreli anlaşmalar, tabela değişikliği ve ofis standartları gibi maddi riskler taşımaz. Ofislerin elde ettiği gelirden pay almaz. Ofislerin kendi markalarını büyütmelerine destek ve yardımcı olur. İşlerini kolaylaştırır.

Emlak profesyonellerinin ortak bir sistem etrafında buluşarak her bir ofisin ulusal bir marka gibi güçlü çalışmasını ifade eder.

Hayır. Emlak Denizi, bünyesinde bulunan birçok dijital sistemlerle birlikte emlak ilan sayfası da olan bir emlak bayilik sistemidir.

Evet. İlan sayfamız tamamen güncel yasal mevzuata ve Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) doğrulama kriterlerine uygun şekilde çalışmaktadır.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi (TTYB), uygun lokasyonda standartlara uygun ofis yapısı ve mesleki yetkinliğe sahip emlak ofisleri bayilik başvurusunda bulunabilir.

Hayır. Emlak Denizi, yaptığınız satışlardan veya kiralama işlemlerinden asla komisyon veya pay almaz. Elde ettiğiniz kazancın tamamı size aittir.

Evet. Ofislerden dijital altyapı, program eğitimi ve verdiğimiz materyaller karşılığında bir seferliğe mahsus cüzi bir giriş bedeli alınmaktadır. Bu bedel ofislerde çalışan danışman sayısına göre değişkenlik göstermektedir.

Evet. Sistemin sürdürülebilirliğini sağlamak, etkinlik ve toplantılar gibi hizmetler için aylık aidat alınmaktadır. Bu bedel yine ofislerde çalışan danışman sayısına bağlı olarak değişkenlik göstermektedir.

Hayır. Tüm ofislerimiz ilan sayfası, dijital altyapı ve portföy paylaşım sistemini ek ödeme yapmadan sınırsız olarak kullanır.

Bayi ofislerin kendi portföylerini diğer bayi ofislerin paylaşımına açtıkları, paylaşıma açılmış portföylerden faydalandıkları özel bir alandır.

MLS sistemi dış dünyaya tamamen kapalıdır. Paylaşıma açılan gayrimenkulleri bayi ofisler haricinde kimse göremez. Sistemde hiçbir gizli bilgiye yer verilmez. İl, ilçe, semt, fiyat, m2, cephe gibi tüm özellikleri kullanarak nokta atışı arama yapılır.

Ayrıca bu alan sayesinde ofislerimizin mücbir nedenlerden dolayı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) yetkisi alamadıkları portföyleri bu alandan paylaşıma açarak daha hızlı sonuç almalarını destekler.

Emlak Denizi; (Portföy - Müşteri), (Müşteri / Portföy), (Müşteri - Havuz Sistemi), (Havuz Sistemi / Müşteri) eşleştirme entegrasyonlarıyla emlak ofislerimizin iş kayıplarını engellemeyi ve iş potansiyellerini artırmayı hedeflemiştir.

Hayır. Emlak Denizi'ne katıldığınızda kendi tabelanızı ve markanızı kullanmaya devam edersiniz. Ancak halkımıza "Birlikteyiz" mesajını vermek için belirlediğimiz materyallerin ofislerimizde bulundurulması zorunludur.

Sözleşmemiz 1 yıllıktır ve isteğe bağlı olarak uzatılır.

Sözleşmemiz çerçevesinde bayilik süreci, sözleşmenin imzalanmasıyla başlar ve sözleşmede belirtilen sürenin sonunda sona erer. Sunulan hizmetin sürekliliğini ve dijital altyapının kalitesini korumak amacıyla, bayilik süresinin bitiminden önce üyeliğin sonlandırılması durumunda, bayinin süre sonuna kadar olan aidat bedellerini düzenli olarak ödemesi gerekmektedir. Ancak hastalık, ölüm, doğal afet, yetki belgesin iptali gibi mücbir sebepler bu yükümlülüğün dışında tutulmuştur.

Sistemin verimli bir şekilde kullanılabilmesi için bayilerimizin Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’ne sahip olması, ilanlarını düzenli olarak güncel tutması ve dürüst bir tacir gibi hareket etmesi temel beklentimizdir. Teknik aksaklıklar, bakım çalışmaları veya bayinin sözleşmeye aykırı hareket etmesi nedeniyle sistemden çıkarılması gibi durumlarda sözleşme gereği herhangi bir ücret iadesi yapılmaz. Bu düzenlemeler, tüm bayilerimize eşit hizmet sunulmasını ve Emlak Denizi ekosisteminin standartlarının korunmasını güvence altına almaktadır.

Sistemdeki ofisler arası paylaşım önceden belirlenmediği sürece %50-%50'dir.

Bu durum üyelik sözleşmesinde güvence altına alınmıştır. Paylaşım kurallarına uymayan ofis sistemden çıkarılır.

Sistem içindeki entegre mesajlaşma, bildirim araçları ve düzenli toplantılar sayesinde diğer profesyonel ofis sahipleriyle anlık iletişim kurabilir, ortak iş yönetebilirsiniz.

Sistem, ofislerin kendi portföylerini diğer profesyonellerle paylaşmasını teşvik eder. Böylece müşterinize sadece kendi elinizdeki mülkleri değil, tüm ağdaki mülkleri sunma şansınız olur.

Hayır. Hiçbir zaman yayınlanmayacaktır.

Emlak Denizi markası altında yapılan ulusal reklamlar, sosyal medya tanıtımları ve bölge bazlı dijital pazarlama çalışmaları ile ofisinizin bilinirliği artırılır.

Sistemimiz bölge uzmanlığına önem verir. Her ofisin kendi uzmanlık alanında daha verimli çalışması teşvik edilir.

Evet. Teknik destek ekibimiz hafta içi her gün telefon, e-posta ve web üzerinden sistem kullanımı ve operasyonel konularda yanınızdadır.

Evet. Sektörel gelişmeler, yeni yasalar ve satış teknikleri üzerine düzenli eğitimler ve ofisler arası network toplantıları düzenlenmektedir.

Sözleşme sonrası en geç 3 iş günü içinde tüm sistemle entegre şekilde çalışmaya başlarsınız.

Web sitemiz, telefonumuz (0544 910 32 66) veya bilgi@emlakdenizi.com e-posta adresimiz üzerinden bizimle iletişime geçerek tanıtım toplantılarımıza katılabilir ve başvurunuzu başlatabilirsiniz.